اجرای رسمی طرح خانه‌ریز؛ ورود توکن‌های متری به بازار مسکن

نوید خاصباف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی اعلام کرد عرضه مسکن در بورس در صورتی قابل قبول است که سازوکاری دقیق برای حفظ ارزش ذاتی املاک در نظر گرفته شود و معاملات تنها در دامنه نوسان منطقی انجام گیرد.
 خاصباف در گفت‌وگو با رادیو ایران اظهار کرد که با اصل ورود مسکن به بورس مخالف نیست، اما هشدار داد اگر قیمت معاملاتی از ارزش واقعی ملک فاصله بگیرد، این موضوع می‌تواند به بی‌اعتمادی عمومی منجر شود. به گفته او، برخلاف سهام شرکت‌ها که ممکن است تحت تأثیر هیجانات بازار نوسان شدید داشته باشند، مسکن دارایی عینی و قابل تحویل است و نباید گرفتار قیمت‌گذاری‌های غیرواقعی شود.

الزام طراحی سازوکار شفاف برای عرضه مسکن در بورس

وی تأکید کرد در صورت اجرای این طرح، باید مبنای قیمت‌گذاری، ارزش واقعی ملک باشد تا خریداران هنگام تحویل واحد با اختلاف قیمت غیرمنطقی مواجه نشوند. او یادآور شد تجربه‌های گذشته بازار سرمایه نشان داده هرگونه فاصله میان ارزش واقعی و قیمت معامله می‌تواند به کاهش اعتماد عمومی بینجامد.
خاصباف همچنین درباره فروش متری و ابزارهای سرمایه‌گذاری خرد توضیح داد که با رشد شدید قیمت مسکن، بسیاری از خانوارها توان خرید مستقیم ملک را از دست داده‌اند و به بازارهایی مانند طلا و ارز روی آورده‌اند. به اعتقاد او، اگر ابزارهایی مانند توکن یا واحدهای خرد سرمایه‌گذاری با نظارت بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و نهادهای بازار سرمایه طراحی شود، می‌تواند مسیر خانه‌دار شدن تدریجی را برای مردم فراهم کند.
او از آغاز عرضه عمومی طرح خانه‌ریز در آینده نزدیک خبر داد و گفت در این مدل، افراد با هر سطح سرمایه می‌توانند در پروژه‌های مسکونی چه آماده و چه در حال ساخت مشارکت کنند. سرمایه‌گذاران متناسب با میزان پیشرفت پروژه از افزایش ارزش بهره‌مند می‌شوند و در برخی طرح‌ها نیز امکان ورود از مرحله آغاز ساخت وجود دارد.
به گفته مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری، هدف اصلی آن است که خریداران احساس نکنند صرفاً یک برگه سرمایه‌گذاری در اختیار دارند، بلکه مطمئن باشند پشتوانه سرمایه آن‌ها دارایی واقعی و مشخص در بخش مسکن است.